Vuokralaisen opas
Tervetuloa Asuntosepän asiakkaaksi!
Kiitos luottamuksestasi. Haluamme tehdä vuokra-asumisestasi mahdollisimman sujuvaa alusta loppuun. Tähän oppaaseen on koottu tärkeimmät ohjeet ennen muuttoa, vuokrasuhteen ajalle sekä poismuuttoa varten.
Mikäli jokin asia jää askarruttamaan, autamme mielellämme.
Ennen muuttoa
Vakuus
Vakuus tulee maksaa ennen avainten luovutusta ja viimeistään vuokrasopimuksessa ilmoitettuna päivänä.
Lähetä maksukuitti Asuntosepälle sähköpostitse ennen avainten noutoa:
jere@asuntoseppa.fi
Vakuus maksetaan vuokrasopimuksen mukaisesti joko:
- vuokranantajan ilmoittamalle tilille
- Helppovakuutena
- pankin vakuustilille
- muulla vuokranantajan hyväksymällä tavalla.
Mikäli maksussa käytetään viitenumeroa, käytä aina sopimuksessa ilmoitettua viitettä.
Kotivakuutus
Vuokralaisella tulee olla koko vuokrasuhteen ajan voimassa oleva kotivakuutus, joka sisältää sekä irtaimisto- että vastuuvakuutuksen.
Vakuutustodistus tulee toimittaa vuokranantajalle tai Asuntosepälle pyydettäessä.
Avainten luovutus
Avaimet luovutetaan pääsääntöisesti Asuntosepän toimistolla.
Saat ilmoituksen heti, kun avaimet ovat noudettavissa. Nouto tapahtuu arkisin klo. 8-16 välillä.
Jos asunto on vielä edellisen vuokralaisen käytössä, avainten luovutus tapahtuu vasta muuton, tarkastuksen ja mahdollisten huoltotoimenpiteiden jälkeen.
Joissakin tapauksissa vuokranantaja luovuttaa avaimet itse.
Kuntoraportti
Täytä muuttotarkastuslomake mahdollisimman pian muuton jälkeen.
Merkitse raporttiin kaikki havaitut viat ja puutteet.
Suosittelemme ottamaan myös valokuvat kaikista havainnoista ja säilyttämään ne koko vuokrasuhteen ajan.
Huolellisesti täytetty kuntoraportti suojaa sekä vuokralaista että vuokranantajaa mahdollisilta epäselvyyksiltä.
Muuttoilmoitus
Muista tehdä muuttoilmoitus:
- Digi- ja väestötietovirastolle
- Postille
- taloyhtiölle (tarvittaessa)
Vuokrasuhteen aikana
Vuokranmaksu
Vuokra maksetaan vuokrasopimuksessa ilmoitetulle tilille sovittuun eräpäivään mennessä.
Mahdolliset vesi-, sähkö- ja muut maksut suoritetaan vuokrasopimuksen mukaisesti.
Jos vuokranmaksu viivästyy, ilmoita asiasta mahdollisimman pian vuokranantajalle.
Sähkö ja vesi
Vuokrasopimuksesta riippuen:
- teet itse sähkösopimuksen
- sähkö laskutetaan kulutuksen mukaan
- sähkö kuuluu vuokraan
- tai siitä maksetaan kiinteä kuukausimaksu.
Myös vesimaksu määräytyy vuokrasopimuksen mukaisesti.
Tarkista aina omat sopimusehtosi.
Tupakointi ja lemmikit
Tupakointi huoneiston sisällä on kielletty.
Noudata myös taloyhtiön mahdollisia tupakointia koskevia määräyksiä.
Lemmikit ovat sallittuja vain, mikäli siitä on sovittu vuokranantajan kanssa sopimuksessa.
Vuokralainen vastaa kaikista lemmikkien aiheuttamista vahingoista.
Palovaroitin
Vuokralainen vastaa palovaroittimen toimintakunnosta sekä paristojen vaihdosta.
Jos palovaroitin on liitetty taloyhtiön sähköverkkoon, kunnossapidosta vastaa taloyhtiö.
Seinien kiinnitykset
Kylpyhuoneen seiniin ei saa porata reikiä.
Muiden seinien kiinnityksissä tulee käyttää pintamateriaalille soveltuvia kiinnikkeitä.
Vuokralainen vastaa kiinnitysten mahdollisesti aiheuttamista vaurioista.
Vikailmoitukset
Ilmoita viipymättä vuokranantajalle kaikista huoneistossa havaituista vioista tai vahingoista.
Erityisen tärkeää on ilmoittaa heti esimerkiksi:
- vesivuodoista
- kosteusvaurioista
- sähkövioista
- rikkoutuneista laitteista.
Nopea ilmoittaminen ehkäisee lisävahinkoja.
Poismuutto
Vuokrasopimuksen irtisanominen
Vuokralaisen irtisanomisaika on yksi kuukausi.
Irtisanomisaika alkaa sen kalenterikuukauden viimeisestä päivästä, jonka aikana irtisanomisilmoitus on toimitettu.
Irtisanominen tulee tehdä kirjallisesti kaikkien vuokralaisten allekirjoittamana. Helpoin tapa on täyttää sähköinen ilmoitus Asuntosepän kotisivuilla.
Muuttoilmoitus
Muista tehdä uusi muuttoilmoitus:
- Digi- ja väestötietovirastolle
- Postille
- taloyhtiölle.
Muuttosiivous
Huoneisto tulee siivota huolellisesti ennen avainten palauttamista.
Asunnon tulee olla siinä kunnossa, että uusi asukas voi muuttaa sisään ilman lisäsiivousta.
Muista erityisesti:
Keittiö
- Liesi
- Uuni
- Uunipellit
- Liesituuletin ja suodatin
- Kaapit sisältä ja ulkoa
- Jääkaappi
- Pakastin sulatettuna
- Työtasot
- Lattiat
Kylpyhuone ja sauna
- Wc-istuin
- Lavuaari
- Hanat
- Suihkutilat
- Seinät
- Lattiat
- Lattiakaivo
- Saunan lauteet
Muut tilat
- Lattiat
- Kaapit
- Ovet
- Listat
- Patterit
- Ilmanvaihtoventtiilit
- Kaikki käytössä olleet varastotilat
Poista kaikki omat tavarasi huoneistosta sekä varastotiloista.
Puutteellisesta siivouksesta aiheutuvat kustannukset voidaan vähentää vuokravakuudesta.
Avainten palautus
Kaikki avaimet tulee palauttaa viimeistään vuokrasuhteen päättymistä seuraavana arkipäivänä (1 kpl klo 12.00 mennessä ja loput 00:00 mennessä).
Avaimet voidaan:
- palauttaa Asuntosepän toimistolle
- jättää toimiston postiluukkuun asunnon osoitteella merkittynä.
Ilmoita viipymättä, mikäli jokin avaimista on kadonnut.
Vakuuden palautus
Vakuus palautetaan, kun:
- asunto on luovutettu hyväksyttävässä kunnossa
- muuttosiivous on tehty asianmukaisesti
- kaikki avaimet on palautettu
- vuokrat ja muut maksut on maksettu
- muut vuokrasopimuksen mukaiset velvoitteet on täytetty.
Vakuuden palauttaa vuokranantaja tai vuokria laskuttanut taho.
Yhteystiedot
Asuntoseppä
Yliopistonkatu 31, 3. krs, 20100 Turku
044 909 2405
jere@asuntoseppa.fi